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中小坪數、低總價 雙北主流
新聞發佈時間:2018/09/26 09:22:25 am
       

2018-09-25 00:01:00經濟日報 記者陳美玲/台北報導

房產專家表示,台北市新推案雖然先前為搶攻換屋客,推案改走大坪數,不過因大坪數產品銷售率未能突出表現,因此今年928檔期業者推案回歸中小坪數產品;新北市雖然部分重劃區推案價格拉高,不過推案價格依然堅守相對低總價路線,讓區域產品穩定去化。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年前八月,台北市建商為了搶攻回籠的換屋族群,大坪數供給量暴增,成為推案大宗。然而,市況卻顯示中、小坪數還是比較好賣,因此928檔建商又回頭擁抱中、小坪數,讓大坪數供給快速降溫。

何世昌分析,此舉透露出目前首購、或相對低總價需求仍強,而大坪數、高總價市場競爭激烈,客戶出手意願並不如想像中那麼高。

至於新北市方面,板橋江翠北側重劃區、新店中央新村北側重劃區等指標重劃區,近期均有新案開出區域高價,像是國泰朋、國美翠亨村、遠雄江翠、國泰豐格、國美中央新村、全陽大璽等案,惟因產品均設定在中小坪數,以至於出現「單價高、總價相對低」,但產品去化依舊穩定的情況。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5887/3385221